40万房贷几年最划算

40万房贷可以选择分10、20、30年来进行还款。

1、如果用户目前经济不太宽裕，希望还贷压力小一点，选择期限长划算，比如30年，但是这样支付的利息就会要多很多。

2、如果用户有一定的经济能力，则选择期限短划算，比如10年，这样还款压力稍大，但利息会少很多。个人认为还贷能力强的话还是年限短一些好。

比如，贷款40万，利率6.55%，20年还贷本息总计71万左右，10年还贷本息总计54万左右，利息相差17万。

40岁房贷可以贷30年吗

40岁申请房贷不一定可以贷30年，银行对于房贷的审核比较严格，除了对贷款人的收入、征信等信息有要求外，对贷款人的年龄也有限制条件，有一些银行会要求贷款人的年龄加房贷期限不能超过60年，这是银行从风控的角度出来增加的条件。

40万按揭30年月供多少

1、商业贷款固定年利率4.9%等额本金：首月还款=2744.44元，末月还款=1115.65元；等额本息：每月月供=2122.91元。

2、商业贷款LPR年利率4.6%等额本金：首月还款=2644.44元，末月还款=1115.37元；等额本息：每月月供=2050.58元。

3、公积金贷款，年利率3.25%等额本金：首月还款=2194.44元，末月还款=1114.12元；等额本息：每月月供=1740.83。

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