70万房贷20年月供多少 接力贷可以贷几年
70万房贷20年月供多少
1、房贷利率
住房公积金贷款:1-5年2.75%,6-30年3.25%。商业贷款利率:1年以上4.35%,1-5年4.75%,5年以上4.9%。所以,20年的房贷利率可以是3.25%或4.9%。
2、房贷还款方式
等额本金还款方式下:月供首月最高,逐月递减。等额本息还款方式下:每月月供相等。所以,房贷根据不同的还款方式,可以有不同的月供结果。
假设住房公积金贷款,利率是3.25%,则有:等额本金首月月供=4812.5元,末月月供=2924.57元;等额本息每月月供=3970.37元。假设商业贷款,利率是4.9%,则有:等额本金首月月供=5775元,末月月供=2928.58元;等额本息每月月供=4581.11元。所以,70万房贷20年月供的取值区间大概在2924.57元-5775元之间,若为等额本息还款,那么每月月供就是3970.37元或4581.11元。注意的是,上述内容仅供参考,具体还得以实际情况为准。
70岁接力贷可以贷几年
70岁已经超过了接力贷的贷款年龄,因此不可以办理接力贷。大部分银行对于接力贷的申请年龄要求为年龄在18周岁以上,并且不超过60周岁,只有极少的银行年龄条件会放宽到65周岁。
因此,70岁的老人将无法办理接力贷,如果想办理接力贷,应该在年龄条件允许的时候办理。,接力贷的贷款年限是根据老人的年龄来进行设定的,因此老人越年轻,可以贷款的年限就会越高。
70万按揭20年月供多少
月供分为等额本息和等额本金,每一家银行的贷款年利率也都不一样,公积金贷款各地区也是不一样。以2021年的贷款年利率5.42%为例。
买房贷款70万元,贷款期限20年,等额本息是月供为4783.64元。20年总计要还1148072.97元,其中还本金70万元,利息448072.97元。
等额本金是月供逐月递减,第一个月是6078元,以后每月减少13.17元,20年总计要还1080980.83元,其中还本金70万元,利息380980.83元。
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