房贷退税夫妻两个都可以退吗 得按购买方来规定

房贷退税夫妻两个都可以退吗

如果夫妻两人在婚前都各自贷款购买了房子,且均是名下首套住房贷款的话,那在婚后办理房贷利息个税专项附加扣除时就可以选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。而扣除标准是每月一千,扣除标准的50%就是每月五百。

当然,夫妻双方经约定选择其中一套住房,由购买方按扣除标准的100%进行扣除也行,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

房贷退税必须是公积金贷款吗

房贷退税并不是只限于公积金贷款,只要是名下首套房贷款,那无论是何种贷款类型,都可以申请退税,公积金贷款或商业贷款,亦或是组合贷款(即公积金贷+商贷的组合)都支持。

房贷退税条件

当然,如果不是首套房贷款,那就无法申请退税了。大家需要注意,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。还有,扣除期限最长不超过240个月,240个月后不能再享受附加扣除。

房贷退税必须要满一年吗

房贷申请退税的确要还款满一年之后才能办理,因为从首次还贷的第一个月开始,直到还满一年以后才算是一个退税申请周期。而房贷退税的时间是从每年的3月1号开始,截止到6月30号,在此四个月期间纳税人随时都可以通过个人所得税APP进行申请。

如果客户才刚刚办下房贷,还款的时间尚未满一年的话,那就等到明年期满后再去进行申请就是了。

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