还了一年房贷可以退税吗

还了一年房贷，如果房贷执行的是首套房贷款利率，则可以办理房贷利息抵扣个税。而房贷执行的不是首套房贷款利率，那么房贷利息不可以抵扣个税。不管用户名下是否有房产，只要房贷执行的是首套房贷款利率，那么就可以申请房贷退税。

当然，房贷申请退税每年都要申请一次，如果当年没有在规定的时间申请，那么只能在来年再申请。

房贷退税要求唯一住房吗

房贷退税并没有要求得是名下唯一住房才行，只是要求得是首套房才行。而如果纳税人所在地区对于个人名下房屋数量的认定是认贷不认房的话，那若纳税人之前全款买过一套房，之后贷款再买一套房，所购房屋也会被认定为首套房，依然可以申请退税。

当然，如果所在地区规定的是认房不认贷或既认房又认贷，那房贷退税要求的首套房其实也是唯一住房。

房贷退税一年可以退几次

房贷退税一年只能退一次，因为个人所得税清缴汇算正是一年一次，期间纳税人可以针对名下首套住房贷款利息申报个税专项附加扣除。而房贷退税的扣除期限最长有240个月，也就是20年每年可以申报一次，申报成功后将按每月一千的标准进行定额扣除。

当然，若是已婚人士，夫妻双方婚前都分别贷款买了首套房，那婚后也可以约定各自对购买住房按扣除标准的50%扣除。

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