一、房贷不还银行会起诉吗

秀才的观点是：房贷三个月不还银行会起诉。不同的房贷逾期时间，银行处理的方法是不同的：

1、逾期1个月，银行会打电话，发短信，通知购房者马上还款，毕竟有不少人并不是恶意逾期的，可能因为出差等原因没有及时还款；

2、逾期2个月，购房者还没有还房贷，银行除了打电话、发短信催款外，还可能会安排人上门催收，包括居住地和单位；

3、逾期3个月，银行看到购房者还没还房贷，就会直接去法院起诉，而一旦进入司法程序，购房者的房子可能会被银行收回拍卖掉。 

二、房贷逾期3个月严重吗

1、承担高额罚息。对于银行来说，逾期就算是违约，会产生高额的违约金。一般在出现逾期后，银行就会通过短信、电话等方式来催促购房者还款，若是按时足额还款，那么问题较小;反之，若催收三个月仍未还款，那么就会产生高额的罚息，毕竟逾期罚息是根据时间来计算的，逾期时间越久，产生的罚息就越多。 

2、个人信用受损。房贷一旦出现逾期，那么借款人的个人征信报告上就会留下不良记录，而逾期三个月，已经达到了连三累六的情节，属于非常严重的逾期情况。如此一来，大家日后很难再办理银行的任何信贷业务。 

三、房贷逾期会收到银行律师函吗

得看房贷合同里面的规定，大部分银行会在房贷合同里面规定贷款人若是逾期还款，银行委托律师发了催收函，那么房贷还款人需要承担催收函的费用的，大都是100元一次。

大部分银行规定贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。 

房贷逾期之后若是收到了逾期催款函，贷款人应该想办法及时的还清欠款，或者是跟银行达成新的协议，避免真的被起诉，毕竟一旦被起诉，收到的就是法院的传票了，届时还需要偿还起诉后产生的一系列费用。

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