按揭贷款30万30年每月还多少钱？

1、首套房贷款利率

公积金对于贷款期限在5年内的贷款基准利率为2.75%，五年以上的贷款基准利率为3.25%。

银行商业贷款对于贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%，1-5年的贷款基准利率为4.75%，5年以上的贷款基准利率为4.9%。首套房商业贷款利率通常会按基准利率的1.1倍计算，部分银行会有少许上调或下浮。5年期以上的LPR利率为4.6%，部分银行会在LPR利率的基础上加基点。

2、举例说明首套房贷款30万30年月供金额

按贷款年利率3.25%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1305.62元。选择等额本金方式还款，第一个月月供1645.83元，还款金额每月递减2.26元，最后一个月月供835.59元。

按贷款年利率4.6%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1537.93元。选择等额本金方式还款，第一个月月供1983.33元，还款金额每月递减3.19元，最后一个月月供836.52元。

按贷款年利率4.9%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1592.18元。选择等额本金方式还款，第一个月月供2058.33元，还款金额每月递减3.4元，最后一个月月供836.73元。

按贷款年利率5.39%计算，选择等额本息方式还款，每月要还月供1682.72元。选择等额本金方式还款，第一个月月供2180.83元，还款金额每月递减3.74元，最后一个月月供837.07元。

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