商贷转公积金需要房产证吗？

商贷转公积金需要房产证。公积金贷款同样是需要用房屋的产权来进行抵押才能够申请的。所以商贷转公积金贷款需要贷款人先把银行的商业贷款结清，拿回房产证。

再拿房产证到公积金中心申请贷款。另外，申请公积金贷款还需要有稳定的收入，并且要持续缴纳公积金六个月以上且申请时公积金账户属于正常缴存状态，才能够申请。

商贷转公积金要先把银行的钱还了吗？

商贷转公积金需要先把银行的钱还了。商业贷款贷转公积金贷款首先需要经过中心审核同意（也就是要先咨询商贷银行是否可以提前结清，再咨询公积金中心是否满足公积金贷款要求），然后再由借款人自筹资金将商业贷款全部结清，再拿上房产证去公积金中心办理公积金贷款。

公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低很多，可以为借款人节省一大笔利息支出。

商贷转公积金有违约金吗？

商贷转公积金可能有违约金。商贷转公积金，是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，具体看用户申请提前还款的时间，一般贷款满一年之前申请提前还款都需要收取违约金，满一年以后则不需要收取。

具体收取违约金的规则请以贷款银行的规定为准，用户也可以在贷款合同上进行查看。

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