商转公的难度大吗,商转公对公积金余额有要求吗?

商转公积金贷款条件有哪些?

商转公积金贷款条件:连续足额存缴公积金6个月或者以上;个人征信良好,无不良信用记录;由贷款人本人或者配偶提出申请;部分地区要求用户提前还清商业贷款;原商业贷款还款在1年或以上;贷款额度在公积金最高贷款额度范围内;商转公的房产已取得房屋产权证。

满足以上的条件,用户可以办理商转公业务,最终能否办理成功,要以公积金中心的审核结果为准。

商转公的难度大吗?

商转公的难度不大,只要客户满足商业贷款转为公积金贷款的条件就可以办理业务,在申请商转公的时候,客户的需要能够申请到足够的公积金贷款,另外也需要商业银行支持转换业务。

在申请商转公以前,客户需要提前将商业贷款结清,这对于客户的经济实力有一定的要求,各个地区在商转公的政策上不一样,客户在开展业务以前,可以先咨询当地的公积金中心。

商转公对公积金余额有要求吗?

办理商业贷款转公积金贷款对公积金账户里具体有多少余额并没有明确的要求,一般只要公积金已经连续按时足额缴存达到六个月及以上,且申请时公积金账户处于正常缴存状态即可(若公积金账户封存,虽然仍可以提取,但暂时不支持办理公积金贷款)。

当然,公积金贷款额度的计算会与公积金账户余额有一定关联,不少地区设置了倍数关系。不过公积金账户余额也不是唯一的参考因素,还会考虑到借款人的信用状况、还贷能力等等。最终能贷款多少额度,要以审批结果为准。

而商转公对额度方面就有明确的要求了,需要在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内才能被受理。还有,大家需要注意,商转公必须在原商业性购房贷款还款满1年以后才能进行申请,且得保证信用记录良好,并无逾期行为。

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