买房贷款额度和收入或银行流水有什么关系,商业贷款最高额度

买房贷款额度和收入或银行流水有什么关系?

先就购房商业贷款额度来说,根据银行的相关规定来看,最高不超过购房价的80%左右。大多数用户在购房首套房的情况下,如果房屋面积是90平方以上,最多只能贷款房款的70%左右,低于90平方,才能达到80%。如果是购买的二套房,贷款的额度会进一步缩小,最高只有50%。

在此基础上,房贷的额度还和大家的收入有关,简单来说,收入越高的情况下,贷款的额度就会越高,反之则会受到较大影响。原因并不难猜测,银行为了确保借款能够按时收回,会对借款人的还款能力严格审核,其中就包括了工作收入。如果是工薪族,在申请房贷时需要提交收入证明和工资流水。

为了避免给借款人造成较大的还款压力,以至于日后出现逾期还款,所以银行会将房贷控制在借款人负债率50%以内,最高不会超过70%。这也就意味着,收入太低的话,可能能贷的金额就非常有限,甚至不排除银行会拒绝给大家放款。

但如果大家是从事事业编制、公务员等优质行业,银行也会适当的放款审核要求,所以即便是收入低,也是有机会正常下款的。除此之外,大家可能需要额外提交其他的财力证明,增加自己的还款能力才可以,例如银行存款、房产、汽车等等。或者是增加共同还款人也可以,很多小伙伴都是通过将父母增加为共同还款人来解决这个问题的。

其实,如果大家不想因为房贷影响了整体的生活质量,可以等资金更充足一点的时候再申请。

以上就是秀才笔记为大家整理的有关“买房贷款额度和收入或银行流水有什么关系,商业贷款最高额度”的内容,今天就分享到这里,希望此文对大家有所帮助。您也可关注负债交流栏目了解和获取更多相关内容。

温馨提示:

债友帮扶计划已启动,可3-9个月还清名下所有负债(仅限前3000名债友),并免费教你通过协商还款来免除罚息延期还本,避免被催收、被起诉。同时在全国债友群内交流和学习更多上岸方法!!博主微信:1481643275(点击复制)

本文未经授权不得随意转载或复制,转载请注明出处:https://www.jzkjmr.com/1546.html