买房贷款了50万分10年这样算每月月供得还多少?

买房贷款了50万分10年这样算每月月供得还多少?

房贷50万贷款10年每月还多少?

1、公积金贷款

5年期以内的公积金贷款基准利率为2.75%,5年期以上的贷款基准利率为3.25%,要是申请公积金贷款买二套房的话,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

例如50万贷款分10年,贷款年利率3.25%,选择等额本息方式还款,每月要还4885.95元。选择等额本金方式还款,第一个月还款金额为5520.84元,还款金额每月递减11.29元。

例如50万贷款分10年,贷款年利率3.575%,选择等额本息方式还款,每个月要还4961.88元。选择等额本金方式还款,第一个月要还款5656.25元,还款金额每月递减12.41元。

2、银行商业贷款

目前央行发布的贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%,1-5年期的贷款基准利率为4.75%,5年期以上的贷款基准利率为4.9%,部分银行商贷利率会在基准利率的基础上上调或下浮。很多银行会采用LPR计算贷款利息,目前5年期以上的LPR为4.6%,部分银行会在这基础上在加基点。

例如50万贷款分10年,贷款年利率4.9%,按等额本息方式还款,每个月要还5278.87元。按等额本金方式还款,第一个月要还款6208.34元,还款金额每月递减17.02元。

例如50万贷款分10年,贷款年利率5.15%,按等额本息方式还款,每个月要还5340.01元。按等额本金方式还款,第一个月要还款6312.5元,还款金额每月递减17.88元。

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