100万房贷30年月供多少？

如果是公积金贷款100万，分30年等额本息来还款，每月的月供就是4352.06元，如果是等额本金还款，等额本金每月还款额是在不断减少的，等额本金的话，首月还款额就是5486.11元。

如果是商业贷款，银行在最新一期LPR的基础上加点100个基点的话，贷款利率就是5.6%，等额本金贷款30年，每月的月供就是5740.79元，如果是等额本金的话，首月还款额就是7444.44元，相较于公积金贷款来说，商业贷款的还款压力会更大一点。

100万的房子公积金只能贷30万怎么办？

需要提高首付比例或者是进行组合贷款，公积金贷款额度有着严格的计算程序，客户只能够规定的范围之内获得贷款额度，如果额度不够用，自己可以想办法提高首付，或者是申请组合贷。

所以，为了做到心中有数，客户在申请公积金贷款以前，可以咨询当地的公积金中心，看看自己的情况能够申请多少贷款，然后根据公积金中心的提示来做出相应的贷款策略。

100万的房子能抵押贷多少钱？

100万的房子能够抵押贷款70万，一般情况下抵押贷款的额度不会超过抵押物市场价值的70%，当然了，贷款机构也会根据实际情况来判断贷款额度，在某些时候有可能还会低于70%。

抵押贷款的贷款额度与抵押物的市场价值有关系，当然业与贷款人的收入情况有关，贷款发放以后，贷款人自然是不希望客户出现逾期行为，所以会考察贷款人的收入，确定最终的贷款额度。

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