房贷没下来可以退房吗？

如果房贷还没有批下来，是不可以退房的。如果说房贷还没有批下来，购房者强行退房的话，需要承担相应的违约责任，但如果责任方是开发商的话，因为开发商未取得预售许可证等原因，而导致购房者贷款无法正常办理的话，购房者就能要求其退房，并将所支付的款式一并退还。新房退房需要注意以下事项：

1、不要忘记保险退保手续。

2、违约金就高不就低。

3、办房产证前退房更省事。

房贷没下款可以取消吗？

房贷没下款可以取消，客户可以找到办理贷款的银行撤销贷款申请，如果还没审批就可以直接撤贷，如果已经审批但是还没有下款，想要取消就要抓紧了，一旦下款就不能够申请撤销房贷了。当然了想要取消房贷申请需要客户做到以下几点：

1、需要向银行提出申请。

2、准备好个人的身份证。

3、准备好购房合同。

不过客户主动撤销房贷，开发商那边肯定不是很乐意，客户在申请房贷以前是按照规定缴纳了首付款的，因为个人原因导致房贷没有下款的话，开发商会追究客户的违约责任，客户可能取不回全部的首付款。

在这种情况下客户要么补齐款项全款购房，要么是承受首付损失一点退场，这需要客户考虑清楚。如果贷款已经发放，客户不想背负贷款的话也可以选择提前还款，总之还是有办法可以想的。

房贷没下款可以用花呗吗？

房贷没下款可以用花呗，但客户使用花呗以后一定不能够逾期，一旦逾期的话，就可能会影响到房贷的审批。另外也不要过于频繁的使用太多的花呗额度，这样会提高客户的负债率，同样也会对房贷审批造成影响，不利于房贷下款。

客户使用花呗以后，需要按照约定来还款，如果错过了还款日就是逾期行为，将承担以下的逾期后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被平台催收。

3、会产生罚息。

4、花呗的额度会降低。

5、花呗可能会被冻结额度。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、恶意逾期会被平台起诉。

10、无法享受贷款优惠政策。

所以客户如果觉得还款有压力，一定要在还款日过期及时申请账单分期或者是最低还款，虽然会有手续费，但也比逾期带来一系列不好的影响要好。

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