房子贷款还不上银行如何处理？

房子贷款还不上银行会如何处理？首先，如果房贷第一次断供，银行会通过电话信函告知当事人尽快还款，同时也会产生相应的罚息。如果当事人接到通知后还是没有还款，银行会采取电话催缴以及上门催收等形式。

通常，房子贷款还不上银行会先跟当事人进行协商，比如延长贷款期限，转让或者是出售房屋。当这些协商建议无果后，银行会启动法律程序，按照贷款合同的规定将房产进行冻结，将房屋进行拍卖。拍卖之后所得的价款如果是高于贷款额，那么多余的部分会退还给当事人，如果仍然不足弥补贷款的话，那么还需要当事人继续向银行补齐。

房子断供了首付款怎么办？

房子断供了首付款也退不回来，客户选择断供以后，银行或者是公积金中心会按照规定处置抵押的房子，进入拍卖程序，客户能不能解决债务问题，还是要看房子最终的拍卖结果。

如果房子拍卖以后，所得的资金可以偿还贷款，那么客户就可以得到剩余的那一部分，如果所得资金不足以偿还贷款，那么客户就需要把不足的部分补齐，断供房子确实不是一个好的选择。

房子断供了银行多久收房？

一般情况下当客户连续逾期三个月或者累计六个月没有按时偿还房贷的时候，银行就有权利提前终止房贷合同，会要求客户提前还款，如果客户还不上贷款，那么银行就会按照规定收房拍卖。客户选择断供房子以后，需要承担如下的责任：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行计算罚息。

3、影响其他贷款的申请。

4、银行会进行催收。

5、银行会提前终止贷款合同。

6、会要求客户一次性偿还房贷。

7、逾期时间过长还会收房。

另外，就算是客户断供银行收房了，银行会将房产拿去拍卖，如果所得资金不足以偿还房贷，那么客户就还是要将不足的部分补齐。如果所得资金足够偿还房贷，剩余的部分才归客户所有，所以不论从哪个方面来看，选择断供等银行收房都不是一个好选择。

以上就是秀才笔记为大家整理的有关“房子断供了首付款怎么办，房子断供了银行多久收房？”的内容，今天就分享到这里，希望此文对大家有所帮助。您也可关注金融知识栏目了解和获取更多相关内容。