公积金对冲还贷需要什么条件？

借款者购买的是本市具有所有产权的自住房，主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务，所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。其中，自住房仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可。

小结：如果借款者办理的是组合贷款，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。而且，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。不过只有在余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵，这是办理者必须要明白的规则

公积金对冲当月生效吗？

公积金对冲办理完成后是当月生效的。比如说，生效后当月已经还清了房贷，那么当月虽然生效了，但是会从次月开始对冲。而当月还未开始还房贷，则到了还款日当天，优先进行公积金对冲，对冲后已经还清了房贷，则系统不会再发起扣款。

公积金对冲业务是用公积金账户内的余额还房贷，办理了这个业务后，用户的还款压力是会减少的。

公积金对冲还贷可以在网上办吗？

公积金对冲还贷可以在网上办理，客户的公积金贷款发放以后，可以进入公积金中心的官网或者是微信公众号，按照系统的提示提交相关的资料办理公积金对冲还贷的业务。

不过在申请公积金对冲还贷以前，需要客户资质满足公积金中心的要求，比如说客户的公积金账户状态正常，连续缴费满足公积金中心的要求，另外公积金账户余额要是月还款额的12倍以上。

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