首套房贷款还完了再买房还算二套房吗？

首套房贷款还完了在买房还算二套房；二套房的认定标准是认房又认贷，意思是用户有房贷或有一套房产的情况下，再次购买就属于二套房。

二套房在购买时申请贷款的利率会较高及首付比例均会高于首套房，并且二套房申请公积金贷款，贷款利率会执行基准利率的1.1倍。

所以贷款购买二套房会加大贷款买房的成本。

首套房纯商贷好还是组合贷好？

首套房组合贷会比较好。组合贷款中有公积金贷款，首套房公积金贷款执行公积金基准贷款利率，因此公积金贷款的部分需要支付的利息是比较少的。而纯商贷，利率就执行LPR+基点浮动利率模式，商贷的利率始终是高于公积金贷款的。因此，用户首套房能申请公积金贷款，尽量优先申请公积金贷款。

公积金贷款额度不足时，再申请组合贷款，这样也可以享受到公积金贷款买首套房的利率优惠。

首套房贷款还清个税还能抵扣吗？

首套房贷款还清，二套房的房贷利息不能用于抵扣个税。用户的房贷只要执行的首套房贷款利率，那么就可以用于抵扣个税。

而首套房贷款已经还清，之后再申请房贷，房贷利息已经不符合抵扣个税的要求。用户提交个税抵扣申请后，系统还会对用户进行审核，非首套房是无法通过审核的。因此，请在首套房还贷期间申请抵扣个税。

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