最佳答案

想要更快更容易获得房屋按揭贷款，秀才建议购房者提前做好资料准备以及对自己当前负债的综合评估，如果其他平台借款没有产生当前逾期的话，问题都不是很大。因为包括秀才本人，身边也有很多朋友想贷款买房，可是房贷申请要求比较严格，不但要求购房者个人信用良好，还得还款能力过关，并且会严查首付款来源，为此有不少人房贷前还办了其他贷款担心过不了。

所以很多购房者在不了解的情况下就会产生疑虑，四处询问申请房屋按揭贷款前是不是不能有其他贷款？

其实，在没有不良信用记录的情况下，房贷是可以合理负债的，所以并不是说有其他贷款就不能申请房贷了，具体要结合欠款时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。

第一，欠款时间

如果是近6个月新增的信用贷，还有经营贷、大额信用卡消费或分期，大多数银行都会要求结清并提供结清证明，否则是不会审批房贷的。其目的主要是防止消费贷资金进入房地产市场，不结清银行有利于认为是用消费贷付首付。

第二：贷款数量

银行是比较忌讳多头借贷的，如果征信上有超过4家以上金融机构的贷款记录，这种属于典型的多头借贷，就算贷款金额并不是很高，因为有拆东墙补西墙的嫌疑，银行会对借款人的还款能力产生怀疑，就算是房贷前6个月的贷款，最好是也结清几个，把数量控制在3个以内。

第三：还款金额

房贷要求借款人收入不能低于月供的2倍，这是考虑到其他地方也可能要开支的情况，毕竟对上班族来说每个月的工资就算是整月收入，除了日常开支还有很多地方要用钱，要是每个月的还款金额就占了收入的50%，这种情况建议还是在贷款前尽量把信用贷还清，以保证房贷能够如期还款。

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