父母之爱子，则为之计深远，中国式父母，会想尽一切办法为孩子提供最好的物质生活基础，让大家日后的路走的更加轻松容易一些。所以很多小伙伴，虽然年纪不大，但父母已经早早的为其备好了房子。同时，由于房子的价格一直都是居高不下的，哪怕是几年不会有大幅度的涨价，但是毕竟价格高位在那里，也不会降下来多少。由于其价值大的特点，很多童鞋们会去拿房产证抵押贷款，那么房产证抵押后多久放款呢？ 

有房产证能否到银行办理贷款主要分为两种情况，一种是房屋是全款购买的，一种是通过房屋贷款购买的。

如果房子当下还有贷款尚未结清，能够为大家提供贷款服务的产品并不多，只能去申请按揭房信用借款，往往就只能在办理房贷的银行申请，而且只能贷大家已经归还的房款部分。如果之前有过逾期还款的行为，想要贷款自然也是很容易被拒的。而如果大家的房屋是全款购买的，是可以到银行办理贷款的，并且没有银行的限制。正常来说，这类贷款属于抵押贷款类型，将大家的房子抵押给银行，但具体的贷款额度需要经过专业评估机构的评估结果才能决定，通常最好是评估价格的70%左右。 

如果房产无其他抵押，且信用良好，一般银行会在至少15个工作日起放款。申请人需要提供身份证，户口簿，房产证。如果房产有按揭贷款，则需要多一份财产证明和收入证明。关于全款的房子和贷款的房子能够贷到的额度比例，需要自己详细的去咨询贷款银行的工作人员。

申请房产抵押贷款的时候，首先大家提供的房屋需要符合银行的贷款要求，如果是房龄超过20年以上，就很容易被银行拒绝。其次是借款人的综合资质问题，除了征信污点之外，如果没有足够的还款能力，例如收入不稳定，或者是负债率较高，超过50%以上，都可能会对最终的审核结果造成影响。所以在申贷之前，大家一定要确保自己的综合资质是没有问题的。不过房产抵押贷款的年限是比较长的，新房可以长达30年，二手房最长也有20年，可以大大减轻小伙伴们的还款压力。

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