门面房能用公积金贷款吗？

门面房并不能用公积金贷款，因为公积金贷款只能用来购买自住住房。如果要贷款买门面房，客户只能选择办理商业贷款。

当然，商业贷款并没有什么不好，只是利率与公积金贷款可能会高一些。而只要客户保持信用良好，具备按时还款的能力，贷款应该就能顺利批下来。

大家还需要注意，公积金还有一个用途是可以用来偿还房贷，不过通常也只能偿还住房贷款本息，门面房不属于住房，所以门面房贷款也不能用公积金进行抵偿。

门面房贷款利率是多少？

关于门面房贷款的利率，由于一般是办理商业贷款，所以应是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而LPR报价是：一年期为3.7%，五年期以上为4.6%（每月都会重新报价）。至于加的基点数，各银行规定都可能有所不同。

一般年利率会在5%上下，具体利率以签订的合同协议标注为准，客户在办理的时候也可以提前咨询银行/贷款机构的工作人员，还可以多比对几家，选择利率更优惠的办理。

门面房抵押贷款能贷多少年？

门面房抵押贷款最长能贷10年。门面房抵押贷款由于门面房本身的可转让性，以及其流通性低于一般的商品房，所以在办理贷款时银行的审核会更加严格，贷款期限最长不超过10年，如果是二手门面房贷款期限最长8年，且其贷款金额不能够超过评估价的50%。

当然，各地区针对门面房抵押贷款的年限要求有一定差异，具体请以实际为准。

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