房贷审批中可以用借呗吗？

房贷还在审批中最好是不要使用借呗，因为使用借呗以后会在征信报告上面留下贷款记录，会增加客户的负债率，那么银行在审批的过程中一旦发现就会觉得客户的风险升高了，会提高对于客户资质的要求，从而影响房贷的审批。房贷还在审批中的话，客户需要尽量避免以下一些行为：

1、避免借贷增加负债率。

2、暂时不要离职让收入不稳定。

3、社保缴费不要中断。

4、尽量避免给他人的贷款提供担保。

5、不要轻易授权其他的机构查询自己的征信报告。

只要房贷还没有下款，就说明贷款存在一些变数，在这个期间，客户还是不要做出一些让银行有顾虑的操作。

如果是因为客户自己的原因导致房贷审批没有通过，客户要么是及时补足资金选择提前还款，要么就是与开发商协商退回首付。不过在这种情况下，开发商是会追究客户违约责任的。

房贷审批通过一定放款吗？

房贷审批通过，如果已经签订了房贷合同，那么银行是一定放款的，只不过放款的时间无法控制。而只是通过了房贷的初审，没有通过终审以及没有签订合同，这时候房贷就不一定放款，因为终审是有可能不通过的。只有终审通过了，才会没有变数。

房贷审核一般分为初审和终审，只是通过初审房贷不一定放款，毕竟终审的审核比初审要严格许多。

房贷审批严格影响房价吗？

房贷审批严格并不会影响房价。影响房价的因素包括房贷政策、楼盘的位置、开发商的品牌、房屋自身等，至于银行审核是否银行，这个是不影响房价额。用户买房时，可以根据自己的经济状况来选择合适的房产，不要一味地购买高价的房产。

至于房产日后的升值空间，这个就要以地域后续的发展为准了，毕竟经济越发达的地区，楼盘的房价会越贵。

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