房贷审批通过还要签字吗？

房贷审批通过了，后续要需要签订房贷合同。审批通过以后，银行会通知用户前往现场签订房贷合同，合同上需要贷款人本人签字。如果贷款人本人无法到达现场，那么可以通过授权他人来完成代签。因此，房贷审批通过后还会有签合同的步骤。

只要签订了房贷合同，那么用户就只需要耐心等待房贷放款了，至于银行会尽快安排放款，具体放款时间以短信通知时间为准。

房贷审批后两次查征信正常吗？

房贷审批后，两次查征信属于正常情况。一般来说，房贷只会在审批时查询用户的征信报告，而再次查询用户的征信报告，是因为房贷放款距离通过审核的间隔时间较长，为了避免用户的信用资质条件发生变化，因此银行才会在放款前又查一次用户的征信报告。

只要用户的征信没有任何问题，个人信用资质条件也没有发生变化，那么查两次征信报告也可以获得贷款资金。

房贷审批通不过贷款首付怎么办？

房贷审批没有通过，贷款人可以拿回自己的首付款，不过能够拿回多少，还得看具体是因为什么原因被拒贷的。如果是因为开发商的原因导致贷款人的房贷审批没有通过，贷款人不仅可以拿回自己的首付款，还可以根据贷款合同的规定追求开发商的责任。

但如果是贷款人自己的原因，比如说有过逾期记录或者是负债率较高等等导致房贷被拒了，这种情况下就需要与开发商协商，虽然可以拿回首付款，但是开发商也可能会追究客户的违约责任，到了这个时候，可能贷款人就会出现一些经济损失。

所以为了尽可能的增加贷款成功率，贷款人在申请贷款之前可以去银行先做了解，看看自己的资质能不能申请贷款，最多又能申请多少贷款。然后准备的贷款资料也需要详尽细致，不要有错误或者是遗漏的地方，加快银行的贷款审批效率。

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