房贷没批可以换银行吗？

房贷如果没批是可以换银行的，但不同银行门槛不同，即使是同一个申请人的征信条件，在一家银行可能被拒但是换家银行可能就达标了。

如果购房者办理的首套房只能在开发商的合作银行办理贷款，在开发商同时和多家银行合作的前提下，如果其中一家银行的审批无法通过的话，可以换另一家合作银行申请。房贷被拒换家银行贷款单是把资料提交给银行审批至少要十几个工作日，通过后等待放款也要时间。

房贷没批下来可以退房吗？

1、如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。

2、如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房、退还首付款。

3、如果是因为购房者自己的原因，比如：提供资料不齐备、或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，一般是不能退房的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。

目前，有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。同时在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款。

房贷没批下来首付怎么办？

房贷如果没批下来，该如何处理首付问题，得视具体情况而定：

1、如果是因为房地产开发商有问题，比如证件不齐全才导致审批不通过的话，那客户自己没办法解决，只能选择退房，找房地产开发商退回首付款。

2、若是因为个人信用不好，而短时间内无法快速修复好征信的话，可能也只能先退房、退首付了（此种情况退首付也许需要支付一定违约金）。

3、如果是因为经办银行放贷资金紧张：不必直接退房、退首付，可以重新换一家银行办理房贷。

4、若是因为提供的资料信息不够完善：补充资料重新申请即可，也没必要退房、退首付。

5、如果是由于提供银行流水不足：也无需申请退房、退首付，可选择追加首付款、降低贷款金额或找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方流水一并提供给银行。

6、要是因为负债太多：想办法偿还名下债务、降低负债后重新申请就行了，也不用退房、退首付。

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