房贷每个月还款日期能改吗？

房贷每个月的还款日期能否修改，主要得看经办银行的规定，有的银行是坚决不允许更改的，其以放款日为准，从放款日开始计息，之后还款期间都必须按该日期还款。对此，虽然日期改不了，但客户之后资金充裕了可以进行提前还款，届时还可以缩短还款期限。

而有的银行则是可以通过商量沟通进行修改的，届时只要签署一份变更或者补充协议就行了。

房贷没有还清可以卖房吗？

因为在贷款没有还清之前，购买的房子是抵押给银行的，所以在卖房之前需要先将贷款还清之后，还清贷款的方式有以下几种：

1、房贷转按揭。卖房人欠银行剩余的贷款债务转给买房人。很多银行在转按揭上规定是不一样的，具体的信息需要购房者到银行咨询。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款。和买方达成一致的前提下，在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同，然后买方支付卖方剩余贷款金额作为自己的首付款即可。

3、其他抵押物抵押给银行。如果以上方式都不行的话，卖方可以尝试将车子、房子来抵押给银行，拿到贷款之后还清房贷。

房贷没有还清能抵押贷款吗？

房贷还没有还清的房子可以再拿去做抵押贷款，当然需要贷款人以及所抵押的房子满足相关贷款机构的要求，在申请贷款的额度上面，贷款机构也会考虑到房子还有没有再贷款的空间。

用房子作抵押申请贷款以后，贷款人一定要记得按时还款，一旦逾期次数过多达到了与贷款机构约定的上限，那么贷款机构就有权利提前终止合同，甚至处置被抵押的房产。

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