房贷还完了还能贷款吗？

房贷还完了，用户是可以继续申请贷款的。房贷已经还清，用户的个人负债率会降低，之后再申请其他贷款，由于之前的房贷记录，金融机构对于用户认可程度会比较高，这样通过贷款审核的概率也会比较高。金融机构通常将房贷用户称为优质客户，优质客户申请贷款，可以获得更高的贷款额度与更低的贷款利率优惠。

当然，用户后续申请贷款，一定要注意按时还款，一旦产生逾期记录就会影响个人信用。

房贷还完了可以退税吗？

房贷还完了，用户不可以再申请房贷利息抵扣个税。房贷还款期间，执行首套房贷款利率的房产，可以去申请房贷利息抵扣个税。而房贷已经还清了，那么就不可以申请办理抵扣个税，而且用户需要即使去个人所得税APP中修改相关的信息。

房贷利息抵扣个税，最多只可以抵扣20年的个税，因此越早申请，越早享受到优惠。待还款的房贷还款期限不足20年或者超过20年，都不会影响用户办理房贷利息抵扣个税，房贷利息抵扣个税的重点是用户的房贷是否符合抵扣条件，不符合抵扣条件才不能退税。

另外，房贷还完了，之后的房贷都不能申请抵扣个税，因为之后的房贷都不算首套房贷款，不符合个税的抵扣要求。对于首套房贷款的认定，主要是看房贷利率是否执行首套房贷款利率。

房贷还完了怎样拿房产证？

其实贷款买的房并不是等到贷款还完后才能拿到房产证，因为已经有他项权证押在银行，所以无需在抵押房产证，房产证是直接留在客户自己手里的。

像若购买的是现房的话，通常自购房合同签订之日起的九十日内就可以拿到房产证了。而要是购买的是期房，自房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。如果房地产开发商超过期限还不给房产证的话，客户可以举报其违约行为。

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