房贷还了五年了一次还清划算吗？

房贷还了五年了一次还清划算与否，要看用户选择的是什么还款方式，另外也要看用户整个房贷是分多少期进行还款的：

1、如果用户选择的是等额本息还款，每月还款额不变，其中前期还款利息大于本金，后期还款本金大于利息。等额本息提前还款要在还款期限的前1/2阶段是比较划算的，因为超过1/2阶段的还款，本金越来越多，利息越来越少，前期还了大部分利息，后期再来申请提前还款就很不划算。

2、如果用户选择等额本金还款，那么每月还款额比例中，本金保持不变，利息逐月递减。提前还款也是在前1/3阶段比较划算，因为前期还的利息多，后期越来越少，后期利息变少再来申请提前还款就没那么划算了。

综合来讲，如果房贷分期为15年甚至更长，那么房贷还了五年一次还清还比较划算，如果房贷分期少于15年，那么还了五年再一次还清就没那么划算了。

总之，想要通过提前还款来节省利息的话，那么越早还越划算。

不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。

房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。

一次性还清不合适。后期基本上都是偿还本金为主，因为前期利息过多在房贷偿还周期时前面的一半时间都是偿还较高的利息，后期还剩一半的时间偿还房贷反而利息少，基本上都是以偿还本金为主，此时如果去选择一次性还清，虽然看似后期没有了偿还房贷的压力，但是这笔资金如果有其他更好的投资方式，反而能通过投资获取到利息，比一次性还清房贷会更加的合适。

房贷还了2年能转按揭吗？

房贷还了2年能转按揭。只要经过贷款银行的同意就可以申请办理转按揭手续，具体办理程序如下：

1、、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费。

3、银行审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记。

4、到房管部门办理房产过户手续。

5、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续。

房贷还了三个月提前还会怎么样？

房贷还了三个月提前还，可能会产生违约金，贷款人在申请房贷的时候会与银行签订贷款合同，上面就会对贷款人还款列出比较详细的规定，其中就有提前还款以及违约金的相关事项。在正常情况下，贷款人正常还房贷满了一年再去提前还款是不会产生违约金的，因此只还了三个月就提前还款，就可能要出一笔违约金，当然了这还是要看贷款人与银行的约定如何。

如果提前还款会产生违约金，那么贷款人就需要思考提前还款划不划算，如果收的违约金比较多，那么贷款人就可以先正常还上一段时间的带看，等到不收取违约金以后再提前还款。

不过如果打算提前还房贷，贷款人最好不要太晚了，因为房贷还款的时候，前面每个月的还款都是贷款利息居多，越到后面提前还房贷能够节省的利息越少，性价比就越低。

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