提前还房贷能还几次？

房贷进行提前还款操作，各银行对于总次数一般没有明确限制，不过大多数一年只能提前还一两次，不能频繁操作（具体以经办分行规定为准）。

大家需要注意，相较于次数，其实各银行主要是在提前还款时间上会有一定要求，像不少银行会规定客户必须按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年后方可申请提前还款，不然就会收取违约金。还有的银行规定不只一年，在头三年提前还款都将收取违约金，满三年后提前还款才不会再收取（收费标准各银行也会不一样，有的是多收几个月利息，有的按提前还款金额的1%到3%来进行收取）。

客户如果想提前偿还房贷，还需要提前联系银行进行预约，预约成功后方可去银行办理提前还款手续。而客户可以选择提前一次性还清，提前部分还款也行。只提前偿还了部分款项的话，后续利息将重新计算，客户可以选择缩短年限，保持每月月供不变；也可以选择缩减月供，保持还款期限不变。

提前还房贷技巧有哪些？

如果客户要提前还房贷，首先预约提前还款前最好查看下合同条款上关于提前还款时间的规定。毕竟不少银行要求客户必须按期偿还房贷满一定时间后方能操作提前还款，不然将收取一定违约金。而为避免多支付一笔费用，客户就最好等还清规定时间后再去申请提前还款。比如不少银行规定的是一年，那客户在一年后再提前还款为好。

其次，因为到还款后期利息基本还得差不多了，届时客户再去操作提前还款并不划算，减免不了多少利息，所以客户提前还款最好选择还款中前期进行。而提前还了部分房贷后，客户可以选择缩减每月月供，以减轻每月还款负担；也可以选择缩短还款期限，如此就能更早结清债务。当然，有能力的客户可以提前一次性还清房贷，利息自然就只计算到还清那天为止。

提前还房贷利息会不会减少？

提前还房贷利息会减少，提前还款后，系统会按照剩余贷款本金、剩余贷款期限、审批利率重新计算等额本息的月还款额。但部分银行规定，贷款不满1年属合同违约，可能会产生违约金，具体需要咨询贷款银行。

房贷提前还款有两种情况：

1、全部提前还款全部提前还款是指一次性结清房贷本息，全部提前还款后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以，这种情况实际上会减少本应还的利息数额。

2、提前还款部分提前还款部分是只归还贷款的一部分本息，假设提前还款5万元，本金就减少了5万，在利率不变的情况下，总利息也会减少。

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