提前还房贷违约金可以减免吗,房贷提前还款需要哪些材料

提前还房贷违约金可以减免吗?

提前还房贷,违约金是在合同里约定好的,这个是不可以减免的。如果不想支付违约金,可以等到合同内约定不需要支付违约金的时间来选择提前还款。

一般来说,房贷还款2年、3年或者以上,申请提前还款就不需要缴纳违约金了,具体的内容以合同约定为准。而需要支付违约金,就不能起到节省利息的效果,这样提前还款不一定划算,用户自己要考虑清楚。

提前还房贷需要哪些材料证件?

几年前由于刚买房子只付了首付,这几年做点小生意收益还不错,想提前把房贷结清但是不知道怎么弄,提前还房贷需要资料如下:房贷合同、贷款人身份证、提前还款申请书等材料。需要注意的是,不同的银行对提前还款有不同的规定。

多数情况下,房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书都是需要的。

提前还房贷需要注意什么事项?

提前还房贷需要注意的事项主要如下:

1、提前预约:如果没有提前打电话给银行进行预约,客户根本无法提前还款。要是直接把钱存进还款银行卡里,银行系统是不会多扣的。只有预约成功后,客户才能在约定时间内去银行办理提前还款手续。

2、还满规定时间:不少银行规定客户必须按照合同约定的还款计划按月逐期还满规定时间后方可申请提前还款,不然可能需要支付一定的违约金。至于规定的时间,各银行都可能不一样,有的规定是一年,有的则是头三年提前还款均需支付违约金(具体可以打电话咨询银行客服)。

3、缩减月供或缩短期限:若是提前部分还款,由于之后利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金计算,所以还款额也会发生变化,因此客户需要选择缩减每月月供,保持还款期限不变;或是选择缩短还款期限,保持每月月供不变。

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