公积金贷款可以只首付两成吗？

公积金贷款可以只首付两成，公积金贷款的优势有很多，贷款利率低，首付比例低就是比较突出的优点。使用公积金贷款确实可以给贷款人节省不少的利息支出，还不会有太大的首付压力。

不过公积金贷款可以低首付一般也只是针对首套房而言，如果贷款人申请的不是首套房贷款，那么首付比例就不能够只有两成，可能会需要首付5成，另外贷款利率也会比首套房要高。

公积金贷款虽然有众多的优点，但是缺点也同样明显，比如说对贷款人的限制条件比较多，需要满足诸多条件。另外公积金贷款额度也有限制，不能够超过当地规定的上限。

同时，公积金贷款也不是可以无限次的使用，一般情况下公积金贷款只能够使用两次，在申请公积金贷款的时候，贷款人名下还不能够有还未结清的公积金贷款存在，这些都需要注意。

公积金贷款分期能分多少期？

公积金贷款分期最多能分360期，也就是最长可以贷款30年。但是实际贷款期限，银行会根据贷款人的年龄、还款能力、负债率等因素来与贷款人协商贷款期限。至于公积金贷款是不是贷款期限越长越好，这个要以实际情况为准，贷款期限长或者短都各有利弊。

另外，公积金贷款只面向首套房贷款、二套房贷款放款，购买第三套房不支持申请公积金贷款。

公积金贷款和商贷一起放款吗？

公积金贷款和商贷同时申请办理，同时签订贷款合同，但不一定会同时放款。本质上混合贷款是分别申请公积金贷款与商业贷款，因此两者没有同时放款属于正常情况。比较理想的状态是两者同时放款，但是没有同时放款也不会影响用户。

因此，当公积金贷款和商贷没有同时放款时，用户只需要耐心等待另一个放款即可，两者都成功放款，次月用户开始还款。

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