房贷还不起了可以弃房断供吗，可以停息挂账延期还款吗-秀才笔记

房贷还不起了可以弃房断供吗？

房贷还不起了，房子可以不要。用户无法还清房贷，可以直接与银行协商，让银行走拍卖的流程，这样房产就会被银行直接拍卖用于归还剩余待还款的本息。拍卖的资金不足以归还剩余待还款本息，用户还需要补足这部分的欠款，否则银行仍然会视为用户逾期。

银行拍卖房产，那么还会涉及到流拍，这时候房贷合同仍然生效，用户需要继续归还房贷的欠款，没有按时还款，逾期的时间越长，产生的负面影响会越大。而用户已经与银行申请协商还款，协商成功后停息挂账，那么在拍卖期间，逾期的欠款就不会再产生逾期利息。

房贷还不起了，用户不要房子，拍卖房产是很好的解决方法。当然，也不排除房子最后没有人购买，这时候用户只能选择继续还款。

房贷可以停息挂账延期还款吗？

1、房贷可以停息挂账延期还款。用户因特殊原因无力还款，可以向银行申请延期还款，延期成功后贷款利息正常计算，用户在还款时，延期期间的贷款利息仍然需要支付。而用户的房贷已经逾期了，则可以向用户申请协商还款，协商成功后，延期还款的期间不会再产生逾期利息，这就属于停息挂账。

2、房贷逾期会产生逾期记录，用户最好在未逾期之前就申请延期还款，延期还款成功不会产生逾期记录，这样用户也可以争取更多的还款时间。至于房贷已经逾期了，那么就会产生逾期记录与逾期利息，协商还款并不能删除逾期记录与逾期利息，协商成功只能缓解用户的还款压力，让用户有更多的时间去准备还款资金。

3、房贷可以申请停息挂账且延期还款，当用户因为特殊情况无力偿还房贷时，贷款用户就可以向银行申请延期还款、办理停息挂账业务。申请延期还款成功之后，延期期间贷款利息会正常计算，贷款人需要在延期到账时归还本金和利息。而对于已经房贷逾期的用户，可以向银行申请协商还款，协商成功之后，延期还款期间没有贷款利息产生，用户只需要归还本金即可，这就是停息挂账。

4、房贷可以申请延期。如果你现在确实没有偿还能力的话，可以与贷款机构进行协商，宽限还款期间或者分期归还。一般来说，银行都是可以延期的。不过一般要提前很久和银行申请的，基本是要提前一个月申请的，具体的你可以咨询银行工作人员。