房贷不想借了能退给银行吗 房贷对银行流水有什么要求

房贷还清后个人征信还会体现有贷款吗?

在房贷还清后,个人征信报告里依然会有相关贷款记录。大家需要注意:

1、贷款记录一般会永久保留在征信上,无法人为删除。不像逾期等不良记录,可以在还清欠款后再保留至少五年时间就可以被系统删掉(若是房贷逾期被代偿了,则代偿记录也会一直留在征信里,不过状态会变成逾期已结清的状态)。

2、虽然贷款记录在还清后依然会保留,但状态会变成已结清的状态。要是尚未还完,则是显示未结清的状态,而贷款显示已结清后,记录的个人负债率也会有所下降。

3、此类贷款记录很正常,不会对借款人造成什么不良影响。若之后想再借贷,不会有任何问题,不会因为征信上记录有贷款就导致借款被拒(当然,如果征信上记录的贷款信息过多,可能会影响审批;或者存在还款逾期记录的话,借款短时间内办不了)。

房贷不想借了能退给银行吗?

房贷不想借了不能退给银行,如果房贷已经下款,客户就不能够退款,只能够按照规定还款或者是提前还款。当然了,如果贷款还未发放,客户可以及时与商业银行联系,选择终止贷款申请。

房贷下款以后,客户就需要按照规定来还款了,一旦逾期就会产生以下的逾期后果:

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、会产生罚息。

4、银行会要求提前还款。

5、银行会处置抵押房产。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、恶意逾期会被起诉。

10、无法享受贷款优惠政策。

所以客户在申请房贷以前也需要考虑清楚,看看自己到底有没有借款的需求,以及有没有足够的还款能力,科学合理的申请贷款,不要给以后的生活带来太大的还款压力。

房贷对银行流水有什么要求?

房贷对银行流水的要求主要有:

1、起码得提供近期六个月以上的流水单,因为如果只提供两三个月的银行流水,无法充分反映客户的经济收入情况,银行将不好评估。

2、必须是个人名下银行卡里的流水,若与配偶、父母共同申请,还可以把对方名下银行卡里的流水也提供给银行。

3、提供的流水单必须真实,一旦发现是虚假流水,银行很可能会直接拒绝批贷。而大家还需要注意,若提供的是自存流水,那不能是即存即取的类型,不然会被视为无效流水(其实最好是能够提供有工资字样的银行流水)。

4、流水单的月进账不能低于房贷月供的两倍。举个例子,假设某用户去申请六十万房贷,选择贷款二十年,那平摊到每月的应还本金就是两千五,如此该用户就需要提供月进账不低于五千的银行流水才行。

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