房贷还清后个人征信还会体现有贷款吗？

在房贷还清后，个人征信报告里依然会有相关贷款记录。大家需要注意：

1、贷款记录一般会永久保留在征信上，无法人为删除。不像逾期等不良记录，可以在还清欠款后再保留至少五年时间就可以被系统删掉（若是房贷逾期被代偿了，则代偿记录也会一直留在征信里，不过状态会变成逾期已结清的状态）。

2、虽然贷款记录在还清后依然会保留，但状态会变成已结清的状态。要是尚未还完，则是显示未结清的状态，而贷款显示已结清后，记录的个人负债率也会有所下降。

3、此类贷款记录很正常，不会对借款人造成什么不良影响。若之后想再借贷，不会有任何问题，不会因为征信上记录有贷款就导致借款被拒（当然，如果征信上记录的贷款信息过多，可能会影响审批；或者存在还款逾期记录的话，借款短时间内办不了）。

房贷不想借了能退给银行吗？

房贷不想借了不能退给银行，如果房贷已经下款，客户就不能够退款，只能够按照规定还款或者是提前还款。当然了，如果贷款还未发放，客户可以及时与商业银行联系，选择终止贷款申请。

房贷下款以后，客户就需要按照规定来还款了，一旦逾期就会产生以下的逾期后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、会产生罚息。

4、银行会要求提前还款。

5、银行会处置抵押房产。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、恶意逾期会被起诉。

10、无法享受贷款优惠政策。

所以客户在申请房贷以前也需要考虑清楚，看看自己到底有没有借款的需求，以及有没有足够的还款能力，科学合理的申请贷款，不要给以后的生活带来太大的还款压力。

房贷对银行流水有什么要求？

房贷对银行流水的要求主要有：

1、起码得提供近期六个月以上的流水单，因为如果只提供两三个月的银行流水，无法充分反映客户的经济收入情况，银行将不好评估。

2、必须是个人名下银行卡里的流水，若与配偶、父母共同申请，还可以把对方名下银行卡里的流水也提供给银行。

3、提供的流水单必须真实，一旦发现是虚假流水，银行很可能会直接拒绝批贷。而大家还需要注意，若提供的是自存流水，那不能是即存即取的类型，不然会被视为无效流水（其实最好是能够提供有工资字样的银行流水）。

4、流水单的月进账不能低于房贷月供的两倍。举个例子，假设某用户去申请六十万房贷，选择贷款二十年，那平摊到每月的应还本金就是两千五，如此该用户就需要提供月进账不低于五千的银行流水才行。

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