房贷首付多交好还是少交好？

房贷首付多交有多交的好处，少交也有少交的优点：

一、多交：

1、在最低比例基础上选择追加首付款，可以降低贷款金额，而房贷金额变少的话，也将更容易通过银行审批一些。要知道，贷的钱越多，银行越严格。

2、因多交首付款减少了房贷总金额，所以分摊到每月的还款本金也会相应减少，如此一来，银行对客户提供的流水要求自然也会降低（要知道，银行流水一般得达到房贷月供的两倍以上才行）。

二、少交：

就按照最低比例交首付款，压力不会很大。毕竟买房是一笔大支出，起码得几十万，甚至上百万，哪怕只是三成首付，估计都得十几万或几十万，若多付一成，就得再多筹备几万乃至十几万的资金，对于普通人而言，一时是凑不了太多钱的，经济会比较紧张。而大家要注意，首付一般最低两三成，若买二套房，最低四成。

房贷面签银行会问什么问题？

房贷面签银行会问客户以下问题：

1、客户的工作单位。

2、客户的银行流水。

3、客户的家庭情况。

4、客户的征信情况。

5、客户的收入情况。

6、客户的负债情况。

一般来说，银行问的问题不会太难，客户根据自身的实际情况回答就好了。如果在房贷面签的时候没有遇到问题，那也就说明房贷有了不少的成功率，因为有问题的话，银行当面就会指出来。在面签的时候，银行还会告知客户一系列注意事项，比如说还款日期、贷款利率以及确定贷款金额等等，这些都是比较重要的内容，需要客户确认无误，是需要特别注意的事情。

当然了再贷款还未正式发放以前，就算是面签没问题，还是不能够说房贷一定就会发放，客户在这段时间里面还是要注意维护好自己的征信，最好是不要出现其他的信贷行为，避免影响到房贷审批，如果导致房贷失败就不是很好的事情了。

房贷批准了就要开始月供了吗？

房贷并不是批准了就要开始月供，大家需要注意：

1、房贷批准后进入的是放款环节，在银行将贷款资金发放下来前，客户自然无需还款。而银行发放房贷资金通常情况下需要一两个月左右，有时遇事延迟，还将花费更长时间。

2、等房贷成功放款到账，届时客户再从次月开始还款。而如果贷款到账日距离约定的首个还款日较近的话，可能还会再延后一个月一起还款。比如在月末放款，而下月初就是首个还款日，如此可能是在下下个月才开始还款（具体以银行通知为准，银行一般每月都会有还款提醒）。

3、由于房贷是通过绑定银行卡还款，因而无论何时开始还款，用户只要注意保持还款银行卡里资金充裕就行了，如此等到了还款日，银行系统自然会顺利从卡里完成批扣，无需客户再手动操作还款。

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