房贷首付多交好还是少交好 房贷面签银行会问什么问题

房贷首付多交好还是少交好?

房贷首付多交有多交的好处,少交也有少交的优点:

一、多交:

1、在最低比例基础上选择追加首付款,可以降低贷款金额,而房贷金额变少的话,也将更容易通过银行审批一些。要知道,贷的钱越多,银行越严格。

2、因多交首付款减少了房贷总金额,所以分摊到每月的还款本金也会相应减少,如此一来,银行对客户提供的流水要求自然也会降低(要知道,银行流水一般得达到房贷月供的两倍以上才行)。

二、少交:

就按照最低比例交首付款,压力不会很大。毕竟买房是一笔大支出,起码得几十万,甚至上百万,哪怕只是三成首付,估计都得十几万或几十万,若多付一成,就得再多筹备几万乃至十几万的资金,对于普通人而言,一时是凑不了太多钱的,经济会比较紧张。而大家要注意,首付一般最低两三成,若买二套房,最低四成。

房贷面签银行会问什么问题?

房贷面签银行会问客户以下问题:

1、客户的工作单位。

2、客户的银行流水。

3、客户的家庭情况。

4、客户的征信情况。

5、客户的收入情况。

6、客户的负债情况。

一般来说,银行问的问题不会太难,客户根据自身的实际情况回答就好了。如果在房贷面签的时候没有遇到问题,那也就说明房贷有了不少的成功率,因为有问题的话,银行当面就会指出来。在面签的时候,银行还会告知客户一系列注意事项,比如说还款日期、贷款利率以及确定贷款金额等等,这些都是比较重要的内容,需要客户确认无误,是需要特别注意的事情。

当然了再贷款还未正式发放以前,就算是面签没问题,还是不能够说房贷一定就会发放,客户在这段时间里面还是要注意维护好自己的征信,最好是不要出现其他的信贷行为,避免影响到房贷审批,如果导致房贷失败就不是很好的事情了。

房贷批准了就要开始月供了吗?

房贷并不是批准了就要开始月供,大家需要注意:

1、房贷批准后进入的是放款环节,在银行将贷款资金发放下来前,客户自然无需还款。而银行发放房贷资金通常情况下需要一两个月左右,有时遇事延迟,还将花费更长时间。

2、等房贷成功放款到账,届时客户再从次月开始还款。而如果贷款到账日距离约定的首个还款日较近的话,可能还会再延后一个月一起还款。比如在月末放款,而下月初就是首个还款日,如此可能是在下下个月才开始还款(具体以银行通知为准,银行一般每月都会有还款提醒)。

3、由于房贷是通过绑定银行卡还款,因而无论何时开始还款,用户只要注意保持还款银行卡里资金充裕就行了,如此等到了还款日,银行系统自然会顺利从卡里完成批扣,无需客户再手动操作还款。

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