有哪些原因会导致房贷批不下来 房贷提前还会多收利息吗

有哪些原因会导致房贷批不下来?

以下几点原因可能会导致房贷批不下来:

1、客户的个人信用不好,征信报告里存在不良记录或严重负面信息。对此,客户只能暂缓申请,先耐心好好养信用。

2、近段时间客户频繁借贷太多,出现多头借贷情形,征信因此变“花”;且因借的贷款很多都尚未还清,个人负债率也上升颇高。对此,需赶紧偿还名下债务,好尽快降低负债。

3、提供的资料信息不够完善全面。对此,补充资料重新进行申请即可。

4、银行流水不足(起码不能低于月供的两倍才行)。对此,客户可以选择追加首付款、降低贷款金额,或者找配偶、父母共同申请房贷,再将对方的流水也一并提供给银行。

5、银行放贷资金紧张。对此,可以选择换一家银行办理房贷。

6、房地产开发商有问题,比如证件不齐全。对此,客户没办法处理,只能选择退房、退首付了。

银行的房贷提前还会多收利息吗?

银行的房贷提前还一般不会多收利息,就算是客户没有按照贷款合同上面的约定,在贷款刚发生1年时间内提前还款,也只会产生一些违约金,银行并不会因为客户提前还款就多收利息。在正常情况下,客户还款满了1年再去提前还款就不会产生违约金。

在客户选择提前还款的时候,并不一定要将所有的房贷提前结清,可以参考自身的经济情况全部还款或者是还部分房贷,如果是选择提前还部分房贷,有以下两个方式可以选择。

1、缩短贷款期限,保持月还款额不变。这样客户的前期压力并没有出现变化,但还款期限缩短了。

2、保持贷款期限不变,减少月还款额。这样做可以立马减轻客户的还款压力,但是节省的利息不如第一个方式那样多。客户可以根据自己的实际情况灵活选择提前还款的方式。

银行提前还房贷流程是什么?

银行提前还房贷流程是:

1、首先要电话联系贷款银行,询问房贷是否可以提前还款,口头提出申请,并约定好去现场办理提前还贷的日期。

2、本人携带身份证原件、借款合同等资料,在约定时间前往银行柜台办理提前还贷的手续。

3、手续办理完毕后,借款人按照协商结果,将贷款资金按时存入还款账户中,等待银行进行扣款。

4、房贷全部结清后,去贷款银行办理贷款结清证明,并拿回被抵押在银行的房产证;之后借款人就可以携带相关证件去房管局办理房屋解押手续。

需注意,银行提前还房贷可能会要收取一定的违约金,具体收取违约金的情况可以查看贷款合同,或者询问银行的工作人员。另外申请提前还房贷必须在贷款当前没有逾期的情况下,提前一周至一个月进行预约申请。

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