银行的房贷下款要一个月吗？

银行的房贷下款要一个月，因为银行对于房贷的审核比较严格，客户需要走的贷款流程比较多，提交资料以后银行要初审，然后通知客户面签，接着要办理抵押然后才是放款，就算是一切都比较顺利，房贷想要下款也需要一两个月的时间。

为了让房贷尽快下款，客户提交的房贷资料就一定要详尽细致，及时关注银行的贷款进度，有疑问的话一定要及时与银行沟通，及时解决问题，这样也能加快贷款发放的进度。

房贷还完不解押的后果？

房贷还完不解压的房子不能够进行买卖、过户。所以用户在还完房贷以后一定要记得办理解押手续。个人房屋解押的流程为：

1、结清房贷后，去银行开具结清证明并拿回被银行扣押的房产证。

2、借款人持身份证、房产证、结清证明到原抵押登记部门办理房产解押手续。

当然如果用户短期没有售房计划的话暂时不办理解押也是没关系的，是为了避免时间久了忘记办理，建议用户在还完房贷后就办理解押比较好。

房贷还完了解押要本人去吗？

房贷还完了解押不一定要本人去，客户在还完房贷取得一系列的解押材料以后，如果脱不开身，那么可以出具一份委托书委托他人去办理房贷解押业务，本人可以不用亲自到场。

房贷还完以后，客户一定要及时解押，如果没有解押的话还不能说房子就属于客户个人的，没有解押在以后过户或者是办理抵押贷款的时候，都会遇到不小的麻烦，影响很大。

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