房贷要求的流水达不到怎么办？

办理房贷时如果提供的流水达不到银行提出的要求（一般银行要求提供的流水月进账至少得在房贷月供两倍以上才行），建议客户采取如下办法：

1、已婚人士可以找配偶一起申请，将对方的流水也提供上去；而未婚人士则可以找父母共同申请。

2、手头能够动用的资金如果较为充裕的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额。如此一来，总额减少了，平摊到每月的应还本金自然也就变少了，银行对流水的要求自然也会随之下降。

3、名下有一定资产的客户可以用资产证明进行完善，比如房屋所有权证、汽车行驶证、大额存单等等；以及可以提供社保缴存证明、纳税证明等资料进行补充。而只要能够证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，房贷自然能够顺利办理下来，毕竟流水并不是唯一的证明材料。

房贷还不起可以收回本金吗？

房贷还不起了，用户无法收回购房的首付款。用户必须按照房贷合同的约定来承担还款责任，没有按时还款，银行可以根据合同的约定来惩罚用户，比如收取逾期罚息、拍卖房产用于归还欠款。用户在申请房贷时，已经将房产的所有权抵押给银行，因此用户是可以拍卖房产的。

用户想要收回本金，只能在申请房贷时，撤销房贷申请，这样才可以拿回首付款，但是这样可能会需要支付一定的违约金给开发商。房贷合同已经生效，用户就不能收回本金，必须按照合同的约定还款，这样房贷合同才会解除，房贷没有还清之前，用户需要一直还款。

房贷还不起，如果只是短期无力还款，可以选择向银行申请延期还款。而长期无力还款，则可以要求银行直接拍卖房产。

房贷还不起了银行拍卖了还用还吗？

房贷还不起了，银行拍卖房产后，如果拍卖的资金可以归还剩余待还款的房贷本息，则用户就不需要还款了，还有剩余的钱，银行会退还给用户。而拍卖所得的资金不足以归还剩余待还款本息，用户就需要继续还款补足这部分，没有补足这部分，银行会视为用户逾期。至于房产拍卖的钱是否可以归还剩余待还款的本息，这个要以实际情况为准。

房产完成拍卖后，拍卖所得的资金是公开的，用户可以自己计算资金是否可以用于归还房贷。另外，房贷还不起了，用户只要同意银行拍卖房产，完成拍卖后，用户将失去房产的居住权。用户正居住在房子里面，需要用户搬出去另外找住址，而用户本身没有居住在房子里，那么就不需要再搬出去。是否要拍卖房产，用户与银行是可以进行协商的。

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