房贷断供3个月一定会收房吗？

房贷断供3个月不一定会收房，房贷逾期3个月以后，银行会按照规定提前终止房贷合同，要求客户一次性还款，如果客户还上了贷款，银行自然不会收房，但如果还不上贷款，那么银行就会按照规定处置抵押的房子。

抵押的房子进入法拍程序以后，如果最终拍卖所得的资金不足以偿还房贷，那么客户就需要将不足的部分补齐，所以断供等银行收房，是一件风险比较大的事情。

房贷结清以后还要干什么？

房贷结清以后，客户需要带好贷款结清证明与相关的资料去办理解押手续，如果是公积金贷款，还需要领取公积金中心出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》以及房屋他项权证、解押通知单。

在办理解押手续的时候，需要客户持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。如果没有解押，房子是不能买卖过户的。

房贷缩短年限怎么操作？

房贷缩短年限可以通过以下方式来实现：

1、申请提前还部分房贷后，剩余的款项选择每月还款额不变，缩短还款的年限即可。

2、在没有申请提前还款的情况下，也可以跟银行协商缩短还款年限，重新签订贷款合同。

这样就意味着用户每个月的还款额会增加，所以银行是需要重新审核用户的还款能力的，需要用户提供新的收入证明以及银行流水来证明自己有足够的还款能力。

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