LPR降低了房贷利率为何没降？

LPR降低了，并不一定会引起房贷利率下调，因为有些贷款人是选择的固定利率或者是申请的公积金贷款，在这种情况下就算是LPR调降了，也不会对个人的房贷利率造成什么影响。

另外，LPR虽然每个月都会重新计算一次，但贷款人的房贷利率也不是每个月跟着调整。在贷款人申请房贷的时候，会与银行签订贷款合同，那个时候会与银行约定贷款利率变化周期，这个周期最短的时间就是一年。

也就是说，哪怕LPR最后降低了，但只要贷款人还没走完一个贷款利率周期，房贷利率也不会变化，在一个房贷周期走完以后，银行会按照最新一期的LPR来制定下一个周期的房贷利率，如果在这个时候LPR还是降低了，贷款人的房贷利率才会跟着下调。

LPR的变化是根据市场利率的变化来确定的，普通人无法预测的到，也无法干预LPR的调整，所以对于房贷利率的变化，贷款人还是要保持一个客观的心态，不需要过于纠结这件事。

LPR是如何影响房贷的？

LPR（贷款市场报价利率）对房贷的影响主要提现在房贷利率上，房贷利率与LPR挂钩以后，就由原来的固定利率变成了浮动利率，LPR的变化就会引起房贷利率的波动，对贷款人的影响比较大。

LPR每个月都会重新计算一次，如果上涨或者是下调了，那么对于的在接下来一个月的时间里面，房贷利率也会跟着做出调整，对于贷款人来说，自然是更希望看到LPR能够下调。不过LPR的数值虽然每个月都会重新计算，但并不代表它每个月都会有变化，在大多数时间里面，LPR还是在保持稳定，所以贷款人实际的贷款利率也不会每个月都会调整。

另外，对于已经签订了房贷合同的贷款人来说，就算是LPR下降了，也不见得会立马让每个月的还款额减少，因为对于已经签订贷款利率的人来说，房贷利率变化有一个周期，这个周期最短的时间就是一年，没有达到时间房贷利率也是不会变得。

LPR调降了房贷利率为什么没降？

LPR调降了并不一定会导致贷款人的房贷利率下调，首先对于以前存在的固定房贷利率来说，不管LPR如何变化，房贷利率都不会跟着做出调整，不管市场利率是涨还是跌，都不会影响还款。

其次，就算是房贷利率选择了与LPR挂钩，也不见得LPR的变动会立马体现在房贷利率上。LPR每个月都会更新一次，但房贷利率变化是有一个周期的，这个周期在贷款人申请房贷的时候可以与银行来约定，一般最短的周期是一年。也就是说，就算是LPR调降了，但只要没到贷款人约定的变动周期结束，贷款人的房贷利率也是不会变得，需要等到变动周期到期以后，再根据最新一期的LPR来确定房贷利率。

LPR是根据市场利率的变化而变化，对于市场利率如果调整，贷款人也预料不到，所以对于LPR的变化贷款人也需要保持客观。

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