房子烂尾了房贷怎么办？

房子烂尾了房贷还是要继续还完的。因为购房者与银行的债务关系是不会随着房屋状况的变化而发生改变，借贷关系只存在于购房者和银行时间，开发商跑路，房子烂尾，房贷还是要由购房者来还，否则银行就会追究购房者的责任。

购买期房存在一定的风险，房子烂尾这种情况，建议购房者可以联合业主共同维权，尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入。

买房贷款下不来首付能退吗？

买房贷款下不来首付一般情况下能退。在贷款买房的时候，如果是因为购房者贷款没批下来，首付款是能被退回来的。根据规定，商品房买卖合同约定，因不可归责于当事人原由，导致商品房买卖合同不能继续履行的情况，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因此，由于买房贷款批不下来导致购房合同无法继续履行的情况，首付款是可以退的。

房贷自由职业怎么开收入证明？

房贷自由职业开收入证明的方法：

1、如果用户为自由职业，可以提供自身的营业执照，税务登记证，完税证明等；

2、如果是小商贩，则可以有市场主管部门来出具收入证明；

3、如果贷款人有自己的不动产，也可以直接用不动产抵押。

总之，银行需要用户提供收入证明，就是为了确保用户有足够的还款能力，只要向银行提供自身强有力的还款能力证明，那么自由职业者同样是可以获取住房贷款的。

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