个税扣除房贷必须是首套房吗？

住房贷款利息专项附加扣除的确必须得是首套房，毕竟《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明确规定了，纳税人本人或配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，方可在实际发生贷款利息的年度，按照每月一千的标准定额扣除。而大家还需要注意，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，且扣除期限最长不超过240个月。

个税抵扣房贷夫妻两人都能申报吗？

关于住房贷款利息专项附加扣除，如果夫妻双方婚前都分别购买有住房，且均为个人名下首套住房的话，那婚后的确可以选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。而扣除标准是一千/月，扣除标准的50%就是五百/月。

当然，夫妻双方选择其中一套房，由购买方按扣除标准的100%扣除也行。而大家需要注意，具体扣除方式在一个纳税年度内不能进行变更。

个税抵扣房贷和房租能同时抵扣吗？

在进行个人所得税专项附加扣除的时候，房贷和房租是不能同时抵扣的，要么选择抵扣房贷利息，要么选择抵扣房租。

而大家需要注意，若是选择抵扣房贷利息，那只能是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。若是选择抵扣房租，只能是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。

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