房贷提前还款后多久撤销抵押？

提前还款后大约两到三个工作周可解除抵押。在办理提前还款后，银行会开具贷款结清证明，之后银行会安排工作人员前往房管局办理注销手续，拿到房管局办理的抵押解除证明就可以了，这个过程一般需要两个工作周，各营业网点办理效率略有出入。

需要注意的是，在抵押解除之后，需要办理抵押登记的注销，这一过程基本上一天内就可以办理完成的。,如果选择的是提前全部还清的话，那在把房贷全部还清之后，就是可以直接去办理房产解押手续的。而如果选择的是提前部分还款的话，那什么时候把房贷全部还清了，什么时候才能够去办理房产解押手续。,提前还贷，一般银行会在两个工作周内自动为你解除抵押。

房贷还不起房子会被收回吗？

房贷还不起的话，如果到了被银行起诉的地步，而之后经法院判决仍不还款，届时法院就有可能会强制执行，收回房子进行拍卖，然后用所得资金来抵偿欠款。

当然，如果还没到起诉的地步，或者被银行起诉后客户能够在法院受理判决前及时联系银行客服进行协商，若能协商成功，届时自然不用担心房子会被收回，按协商的还款方案按时逐期偿还欠款即可。

还不上贷款同时还会出现以下情况：

1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息;

2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息;

3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结;

4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

房贷一般都是用房产证作抵押品，房贷还不上的话，银行一般不会收回你的房子，大都是催收不成后到法院起诉，由法院查封你的房子并作司法拍卖，所得款项优先还给银行，如果不足以覆盖房贷款，法律会继续查封你的其它的合法财产先还银行贷款，直至还贷完毕。

房贷还不起首付能拿回来吗？

房贷还不起了首付不会退回来，因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。

面对房贷还不起的情况，客户是没法不还的，不存在退房、退首付的情况，如果客户一直拖欠下去，届时可能被银行起诉，而若经法院判决还不还款，法院就有可能会强制执行，收回房子进行拍卖，用所得资金抵偿欠款。,要是抵偿欠款后资金还有剩余，到是会把剩余款项退给客户。而如果拍卖房子所得资金还不够抵偿欠款的话，那客户仍然需要承担起还款责任，想办法偿还剩余贷款。

房贷还不起了，即便客户不要房子，之前支付的首付款也是无法退还回来的。大家需要注意，面对客户无力偿还房贷的情况，如果拖欠时间过久，银行经多次催款都没反应，甚至联系不上客户，是很有可能会起诉客户的，届时法院估计会强制执行，扣押房产进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。

而若抵偿后还有剩余，则会将剩余款项退还给客户。要是拍卖所得资金还不足以支付欠款的话，届时不仅房子没了，客户依然需要背负还款责任，继续偿还剩余贷款。

建议客户平时养成按时还款的良好习惯，实在没有还款能力，也不要直接逃避不还，为避免之后被银行起诉、法院收走房屋，客户可以主动联系银行客服进行协商，说清楚自己实在没有还款能力的情况，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。

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