买房贷款利率每年会变吗？

如果用户选择的是LPR+基点固定利率模式，那么在贷款期限内，房贷利率不会发生任何变化。而用户选择是LPR+基点浮动利率模式，必须是每年12月的LPR与上一年度的LPR不同，那么下一年度房贷利率才会发生变化，这个房贷利率并不会每年都调整。

因此，就算是选择LPR+基点浮动利率，房贷利率也不是每年都调整的，只有LPR调整了，房贷利率才会调整。

买房贷款利率上浮什么意思？

买房贷款利率上浮是指用户申请贷款买房，根据用户的信用资质状况，银行决定上浮房贷利率，这样用户的房贷利率就会高于贷款基准利率。

实际上，房贷利率上浮是比较普遍的情况，首套房、二套房申请商业贷款，贷款利率均会上浮。而申请公积金贷款，首套房执行公积金贷款基准利率，二套房贷款利率要上浮10%，因此贷款买房利率基本上是普遍上浮的。

买房贷款利率为什么要上浮？

房贷款利率上涨，一方面是为了遏制房价增长过快，另一方面是为了杜绝炒房的现象。当然，房贷利率上涨也有一定的缺点，当利率上涨了，容易遏制刚需和改善性需求。

实际上，由于房贷政策通常都会与当前的市场相匹配，因此用户申请房贷时，也可以紧跟政策。比如说，房贷政策收紧时，那么房贷放款速度就会减缓，这段时间就不适合申请房贷。

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