房子抵押贷款额度怎么办 房屋过桥贷款操作流程是什么

房子抵押贷款额度怎么办?

贷款的额度都要根据抵押物的价值来定,房子的价值都要专业的评估机构来定价的。所需材料如下:

1、产证、产权人身份证、户口本、婚姻证明。

2、办理流程:房价评估、上门看房、办理公证、房产抵押、划款。最高可获得房产总价值50%以上的贷款。

房屋过桥贷款操作流程是什么?

1、提交申请:开发商在申请房地产开发贷款时,必须提供各种证照,比如会计报表、公司章程、税务资料、注册资料、房地产经营资质证书、公司最高权力机构授权书、贷款申请报告等。

2、受理审查:调查借款人的基本情况,审查企业的财务管理制度及相关财务信息,了解企业经营班子真实情况,了解借款人的诚意与以前的合作情况等。

3、项目评估:贷款调查部门经过实地调查并且根据相关程序进行分析后,撰写调查报告并提交,由贷款审查部门审查核实,最后由公司作出决定。

4、核查审批:审查贷款投向是不是符合规定的,审查调查部门提供的数据、资料是不是完整的,审查项目的评估情况等。

房子按揭抵押贷款怎么查?

1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

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