一些原本要补税的朋友，如果把教育扣除、房贷扣除、赡养老人扣除、商业保险扣除等加上后，要补的税也立马少了很多，有的甚至由负转正，可以去退税了，所以专项附加扣除问题，每个人都要特别注意！那么房贷退税扣除年度怎么选，2022房贷按揭退税能退多少？

一、房贷退税扣除年度怎么选？

房贷退税扣除年度应该直接选择上个年度。通常情况下，办理退税操作是按年度进行申请操作的，每年的3月1日至6月30日这段时间是对上一年的个人所得来进行汇算清缴的，也就意味着2022年办理汇算清缴手续实际上是对2021年的收入进行计算，在年度的选择上需要直接选择2021年。而明年的退税扣除年度则是选择今年。

在办理房贷退税的时候，是每年都需要提交一次的。若是房贷已经还清了，是无法继续办理房贷退税的。以2022年办理退税为例，具体年度操作介绍如下：

1、用户打开个人所得税APP，点击首页“我要办税”；

2、然后选择“专享附加扣除填报”；

3、点击“住房贷款利息”，会弹出“选择扣除年度”，点击“2021”，并进行确认即可进入详细填报页面。

二、房贷退税多久能到账？

房贷退税申请成功之后最少是需要三个工作日的时间才会到账，最迟是会在三十个工作日到账。通常情况下如果退税超过三十个工作日没有到账且没有提示退税失败，这种情况下建议要和税局联系咨询具体的原因。办理房贷退税的时候，需要先申报，然后通过税务审核，审核通过之后进入到国库处理，只有国库处理成功才会把资金退回至纳税人的银行卡账户里。

三、2022房贷按揭退税能退多少？

30天之内审批，一般15到20个工作日能退下来，最快的是3天即可，房贷退税申请之后注意查看审批结果，若是提示退税失败，会有相关提示的，要么是不满足退税条件，要么是提交的材料不准确。

房贷退税需要进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里。要退税的纳税人可以通过网络申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务大厅等途径进行申报。

房贷退税的条件：

1、本人或者配偶购买的中国境内住房；

2、属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷；

3、住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。

每个月最多抵扣1000元的个税，一年最多可以申请退税12000元。规定是：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

房贷退税申请之后，若是显示审批通过但是资金迟迟没有到账，一般是绑定的银行卡状态不正常，可以电话咨询下发卡银行。

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