二手房贷款最多可以贷多少年 二套房能用公积金还款吗

看着房价快速高涨,很多人只能望而却步,因此二手房公积金贷款也成了房地产上*火爆、*的交易方式,虽说是二手房,但还是有人格外的关注其额度。那么二手房贷款最多可以贷多少年,二套房能用公积金还款吗?

一、二手房屋按揭贷款流程是什么?

二手房屋按揭贷款流程如下:

1、签订二手房买卖合同。

2、到银行提出抵押贷款申请。

3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料。

4、银行审查是否符合贷款要求。

5、如符合,签订抵押贷款合同并发放贷款。

二、二手房贷款最多可以贷多少年

30年,银行的回答是:办理二手住房贷款的,贷款期限最高不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。具体贷款申请到的期限,需要提交相关资料后由经办行综合审批确定。

如果还未申请贷款,贷款利率请参考LPR报价,但贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的,具体可咨询当地信贷网点;如果已申请贷款,请以贷款合同为准。

三、二套房商业贷款能用公积金还款吗?

二套房商业贷款能用公积金还款,需要分为以下几种情况:

1、商业贷款转成公积金贷款。国内的很多城市都是支持商业住房贷款转公积金贷款的,但是不同的银行商转公的政策是不一样的,一些银行会要求借款人还完一年的房贷以后才能够申请将商业住房贷款转成公积金贷款,自然,如果借款人的第一套房屋用的也是公积金贷款而且没有结清,也是不可以申请的;

2、也可以将公积金余额提取出来还二套房商业贷款。

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