房贷还不上可以申请延期吗 房贷逾期几个月还不上会坐牢吗
一、房贷还不上可以申请延期吗
房贷还不上可以跟银行申请延期,至于银行是否同意,就看贷款人房贷还不上具体是因为什么,因为不可控的因素造成的一般是可以延期的,延期的意思就是延长还款期限,在延期内还清是不算逾期还款的。这几种情况可以申请延期:
1、参加疫情防控工作人员;
2、因感染新冠住院治疗或隔离人员及疫情防控需要隔离观察人员;
3、受疫情影响暂时失去收入来源的人群;
4、受疫情影响较大行业的小微企业主、个体工商户及农户;
5、因客观原因(如封路及网点不营业)出现还款困难的人员。
至于房贷可以延期多久,就看贷款银行在这方面的规定,大部分银行是规定可以延期1个月,但若是情况特殊的话,是可以协商的,有些银行说可以延期6个月。
二、房贷还不起怎么办该怎么解决?
1、协商延长还贷时间根据规定,每位借款人都有一次协商延长还款期限的机会。不过协商延迟还款需要借款人遇到不可控的特殊情况才可以申请。贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。一般来说,这样的申请一年只有一次机会,并且原本的期限加上延长期限是不能超过30年的。
2、申请暂停还贷如果借款人计算之后,发现自己可能有一段时间都无法按期偿还房贷月供,就可以申请暂停还贷。并不是说每个月不用还任何钱了,只是暂停还本金,房贷利息还是正常还的,在可以还房贷之后,再向银行申请恢复还贷,这样做的弊端就是利息需要多还。
3、直接转卖不到最后关头,不建议借款人直接转卖房子。如果实在是无力偿还月供,借款人可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
三、房贷逾期几个月还不上会坐牢吗?
房贷还不上一般是不用坐牢的,毕竟这不是刑事案件,房贷还不上银行若是起诉了可能会被没收房子,然后进行拍卖,把拍卖获得的钱还银行的贷款以及别的相关费用。
房贷逾期三个月之后依旧还不上被起诉的概率是非常大的,起诉之后若是经法院判决不还,可能构成拒不履行判决、裁定罪,会坐牢。普通合同纠纷中不还房贷的借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
银行在起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。如果最后贷款人名下实在没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则会影响个人征信并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
房贷无力偿还贷款只是民事纠纷,不会坐牢。房贷还不上最坏的结果是自己的房子被拍卖自己拿不回首付款,因为拍卖的价格是比市场价格低很多的,扣掉银行贷款与利息之后,还要支付相关的起诉手续费,最终所剩无几,而且可能进入失信人名单,出行都成了一个问题。
温馨提示:
信用卡网贷逾期等债务问题,可免费咨询导师微信:203260880
本文未经授权不得随意转载或复制,转载请注明出处:https://www.jzkjmr.com/3422.html