一、房贷需不需要户口本？

房贷需要户口本，在客户买房的时候开发商会要求客户提供户口本，在客户申请房贷的时候，银行或者是公积金中心也会查看客户的户口本，这主要也是银行为了考察客户的信息。在客户申请房贷的时候，需要自己准备以下资料：

1、自己的收入证明。

2、6个月时间的银行流水。

3、自己的身份证件。

4、户口本。

5、征信报告。

6、首付款发票原件。

一般情况下，开发商会通知客户具体需要准备哪些资料，按照开发商的提示来准备就好了，不要出现遗漏或者是错误的地方。

当然了。在客户正式申请房贷以前，可以准备好自己的资料先去银行咨询，看看自己的资质能不能够申请贷款，又能够申请多少的贷款，自己做到心中有数。如果自己的资质申请不到贷款，那么贷款买房就要谨慎，弄清楚被银行拒贷的原因在哪里。

二、个人征信有逾期记录能办房贷么？

个人征信报告里如果出现有逾期记录的话，那是无法办理房贷的，因为：

1、银行在进行房贷审批时，一定会去审查客户的个人征信报告以了解其信用状况，只要发现征信里记录有不良记录，多半就会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。

2、逾期记录属于不良信息，哪怕客户及时将欠款还清也没法解决，因为逾期记录在欠款还清后一般还至少得在征信里保留五年时间才可能被系统删除。

不过大家要注意，征信有逾期只是暂时办不了房贷，不代表以后永远都办不了房贷。只要客户将欠款赶紧还清后再多多积累良好记录，等将逾期不良记录逐渐覆盖掉，个人信用度慢慢提升回来，届时就可以去重新尝试办理房贷了。当然，建议大家平时最好注意按时还信贷，以免出现逾期让信用受损，影响后续信贷办理。

三、有哪些原因会导致房贷批不下来？

以下几点原因可能会导致房贷批不下来：

1、客户的个人信用不好，征信报告里存在不良记录或严重负面信息。对此，客户只能暂缓申请，先耐心好好养信用。

2、近段时间客户频繁借贷太多，出现多头借贷情形，征信因此变“花”；且因借的贷款很多都尚未还清，个人负债率也上升颇高。对此，需赶紧偿还名下债务，好尽快降低负债。

3、提供的资料信息不够完善全面。对此，补充资料重新进行申请即可。

4、银行流水不足（起码不能低于月供的两倍才行）。对此，客户可以选择追加首付款、降低贷款金额，或者找配偶、父母共同申请房贷，再将对方的流水也一并提供给银行。

5、银行放贷资金紧张。对此，可以选择换一家银行办理房贷。

6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全。对此，客户没办法处理，只能选择退房、退首付了。

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