买房时如何选择按揭银行 建设银行房贷面签都会问什么

一、买房时如何选择按揭银行?

买房时建议按如下方式选择贷款银行:

1、与自己有业务往来的银行,最好存有不少存款,在其中的金融资产颇多。如此办理房贷时审批会更加顺利一些,且能够证明自己拥有足够的经济收入,还款能力充足。

2、最好是大型银行,比如四大行就很好,因为服务会更加完善、网点也更多。如果是小型的城市银行,可能放贷额度也不会很多。

3、看提供的房贷利率,如果是办理商业贷款,那利率就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而不同的银行,规定的基点数也会不同。如果加的基点数较少,房贷利率自然更低,如此一来,办到的房贷就会更优惠一些。

大家还需要注意,其实不少房地产开发商会有合作的银行专门提供给客户进行选择,客户在办理房贷的时候就注意不要选择合作范围外的银行。

房屋按揭贷款

二、建设银行房贷面签都会问什么?

建设银行房贷面签会问客户以下问题:

1、客户的工作情况。

2、客户的负债情况。

3、客户的收入情况。

4、客户的婚姻情况。

一般情况下,建设银行房贷面签的时候不会问客户比较复杂的问题,客户按照实际情况来回答就好了。只要客户的资质不存在什么问题,提交的资料也很细致,房贷面签也不会有意外。

如果客户的资质有问题,不符合银行贷款要求的话,建设银行会在面签的时候指出来,看看客户有没有其他的办法可以解决,所以如果面签的时候很顺利,一般贷款就不会出现什么意外。

当然了,在建设银行没有发放房贷以前,就说明贷款还是存在一些变数,在这个期间里面,客户需要注意维护好自己的信用,不要出现逾期或者是增加自己负债率的情况,避免被银行拒绝贷款。房贷申请成功以后,客户就需要按照约定来还款,尽量避免逾期。

三、离婚第二天能贷款买房吗?

离婚第二天能贷款买房。通常情况下,只要夫妻双方的离婚关系属实,且名下房产没有超过限购套数,那么在办理好相关离婚手续之后,便可以申请贷款买房,并且离婚后了所购买的房产属于贷款人个人所有。

相关部门对于离婚后多久可以贷款买房并没有时间限定,离婚以后只要借款人个人符合贷款买房的条件,那么就可以携带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明等去选择定的贷款银行申请房贷。

当然有些银行为了防止“假离婚”买房事情的发生,对于离婚人士申请首套房房贷时会要求申请人必须离婚超过一年才会放贷,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须离婚满一年以后才会放贷。

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