一、买房贷款利率每年会变吗？

如果用户选择的是LPR+基点固定利率模式，那么在贷款期限内，房贷利率不会发生任何变化。

而用户选择是LPR+基点浮动利率模式，必须是每年12月的LPR与上一年度的LPR不同，那么下一年度房贷利率才会发生变化，这个房贷利率并不会每年都调整。

因此，就算是选择LPR+基点浮动利率，房贷利率也不是每年都调整的，只有LPR调整了，房贷利率才会调整。

二、房贷利率调整后多久执行？

在每年的1月1日开始调整房贷利率，一般情况下合同约定的调整时间是每年的1月1日。,约定的调整时间是房贷的放款日，到了放款日这天房贷利率才会调整，选择1月1日调整或者房贷放款日调整相同，一般调整时都是参照去年12月的LPR。

三、房贷去银行面签就是通过了吗？

不确定，贷款面签时还有一个审核过程，面签失败则无法签订贷款合同。,一般来说，只有签订了贷款合同，才算是贷款成功了。,通过房贷审核，面签审核未通过，房贷有可能申请失败。

四、房贷能提前还吗,有没有违约金？

房贷提前还款有没有违约金主要还是看当时与银行签订的贷款合同中是否有相关规定，一般而言在房贷合同中对还款方式是有详细说明的，这其中对于提前还款也有相关说明；

一般房贷需要还完一年后才能提前还款，没有达到还款年限选择提前还款则需要收取违约金，不同的银行规定不一样有的需要还满一年，有的需要需要还满三年，所以具体多长时间提前还款不需要收取违约金可以咨询申请房贷的银行。

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