中国银行房贷多久可以提前还款 200万房贷30年月供多少

一、中国银行房贷多久可以提前还款?

中国银行房贷是可以提前还款的,但也是有条件的;首先申请房贷满一年,如果不满一年选择提前还款时需要缴纳违约金;其次,需要提前一周或一个月向银行提出申请然后跟银行协商还款;所以中国银行房贷想要提前还款建议在满一年之后再申请。

二、200万房贷30年月供多少?

2022年的房贷利率已经全面改革,与以往的固定利率不同了,目前采用的是基准LPR+银行固定加点来计算。

固定利率:就是以后的房贷利率是固定的不会跟着市场发生改变,如果你本身的利率很低,可以选择不发生改变。LPR+加点:就是根据18家银行去掉一个最高和最低的利率,取其的平均值作为你的利率,其每个月都是改变的。

以2022年商业贷款LPR基准4.65%+银行0.6加点来计算,实际贷款利率为5.25%,那么借款200万贷款30年的情况下。

等额本息:每月还款11044.07元,总支付利息1975866.66元,总还款3975866.66元。等额本金:首月还款14305.56元,每月递减:24.31元,总支付利息1579375.00元,总还款3579375.00元。

房屋按揭贷款

三、房贷50万30年利息多少?怎么算?

房贷还款方式主要有等额本金和等额本息,还款方式不同利息计算方式也不同,具体和易信理财一起具体看看(以下以房贷利率4.9%计算),等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率;那么房贷50万30年利息需要偿还509214元的利息;

等额本息计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率;那么房贷50万30年利息需要偿还415474元的利息;

所以房贷50万30年利息选择等额本金的还款方式需要还509214元利息而选择等额本息的还款方式需要还415474元的利息。

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