房贷个税是否婚前首套房 房贷利息比本金高正常吗

一、三十年房贷到底划不划算?

大家都知道,在一定的贷款金额压力下,贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高,这样无疑增加了借款人的还款压力。

如果贷款年限在30年,借款人每月的还贷压力就会得到减轻,生活品质也能够得到保障。选择还贷三十年,也能让借款人的现金流更多,能更加从容地应对风险,还可以抵抗通货膨胀。如果后期觉得不划算,也是可以选择提前还款。

二、房贷个税是否婚前首套房?

个税专项附加扣除涉及到子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6个项目,其中如果纳税人发生了房贷利息支出,可以对照下要求要是否能进行抵扣。

1、要是享受了首套房贷利率的房子;

2、房贷当前还未还清;

3、房贷还款时间未超过240个月;

4、婚前或者婚后买的房都算;

5、贷款方式仅限于纯商业贷款,或者是纯公积金贷款。

所以,显而易见房贷个税是必须得首套房,至于是婚前还是婚后的不做要求,两种情况都可以。

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三、房贷利息比本金高正常吗?

实际上房贷利息比本金高是很正常的事情。,房贷不像其他贷款,还款期限一般不会超过五年。正常用户申请房贷,都是5年的还贷时间起步。众所周知,大额贷款,贷款时间越长,利息就越多,贷款金额越多,利息也会越多。

而且银行本质上属于金融机构,放款的钱基本上都是吸收的公共存款,付给客户的存款利率与贷款利率之间的息差就是它盈利的部分。房贷的还款时间太长,考虑到通货膨胀的原因,房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了,银行要保证正常盈利,这笔利息是不会少的。

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