一、三十年房贷到底划不划算？

大家都知道，在一定的贷款金额压力下，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了借款人的还款压力。

如果贷款年限在30年，借款人每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。选择还贷三十年，也能让借款人的现金流更多，能更加从容地应对风险，还可以抵抗通货膨胀。如果后期觉得不划算，也是可以选择提前还款。

二、房贷个税是否婚前首套房？

个税专项附加扣除涉及到子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6个项目，其中如果纳税人发生了房贷利息支出，可以对照下要求要是否能进行抵扣。

1、要是享受了首套房贷利率的房子；

2、房贷当前还未还清；

3、房贷还款时间未超过240个月；

4、婚前或者婚后买的房都算；

5、贷款方式仅限于纯商业贷款，或者是纯公积金贷款。

所以，显而易见房贷个税是必须得首套房，至于是婚前还是婚后的不做要求，两种情况都可以。

三、房贷利息比本金高正常吗？

实际上房贷利息比本金高是很正常的事情。,房贷不像其他贷款，还款期限一般不会超过五年。正常用户申请房贷，都是5年的还贷时间起步。众所周知，大额贷款，贷款时间越长，利息就越多，贷款金额越多，利息也会越多。

而且银行本质上属于金融机构，放款的钱基本上都是吸收的公共存款，付给客户的存款利率与贷款利率之间的息差就是它盈利的部分。房贷的还款时间太长，考虑到通货膨胀的原因，房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了，银行要保证正常盈利，这笔利息是不会少的。

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