3万公积金可以贷款多少 个人住房公积金8000能贷多少钱

一、3万公积金可以贷款多少?

3万元的公积金可以申请到多少的贷款,具体要看当地公积金中心公布的贷款政策,一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10--20倍,因此3万元的公积金大概可以申请到30万至60万元的贷款,当然也不能超过当地公积金贷款额度的限制。

还有另外一种贷款额度计算方式:可贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%。

另外,有些地区在计算公积金贷款额度的时候,也不仅仅只会考虑到公积金账户余额,还会考虑到贷款人公积金缴存基数,会有公积金贷款每月还款额不超过缴存基数一半的规定,这也可能会对贷款人申请公积金贷款造成影响,所以在申请贷款的时候,贷款人最好还是先跟公积金中心进行沟通,了解详细信息。

公积金中心对贷款人资质的审核比较严格,需要贷款人满足一系列贷款要求才有可能会成功申请到贷款,并不是公积金账户里面有钱就可以申请公积金贷款。

二、公积金对冲还是提取好?

1、如果你对于公积金账户内的资金计划是还房贷,那可以直接办理公积金对冲业务,这样每月单位部分以及个人部分缴存的公积金就有了用武之地,不需要再额外扣绑定还款银行卡里的钱,也就相当于将公积金账户内的钱做了变相提取。

2、如果你不仅仅为了还房贷,而是想将这一大笔公积金余额用来解决生活中遇到的急需用钱问题,那就可以选择公积金提取,提取的情形有多种,比如住房装修、单位离职、支付住房租金等。

住房公积金贷款

三、公积金8000能贷多少钱?

通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍-20倍,对于个人住房公积金账户余额不足2万的一般按2万计算,所以如果个人住房公积金账户余额有8000元,那么最高可以申请到的贷款额度大概为20万-40万。也就是说,公积金8000最低可以贷20万元。

不同地区住房公积金贷款额度的计算标准不同,不过通常大部分地区的住房公积金贷款额度除了与个人住房公积金账户余额有关外,还与借款人的还款能力,借款人所购房屋价格,以及当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款限额有关。

由于住房公积金贷款属于福利性贷款,因此各地对于住房公积金贷款额度有最高限额规定,借款人可以申请到的住房公积金贷款额度最高不超过当地限额。

一般个人住房公积金贷款额度是根据个人住房公积金账户余额,借款人还款能力,所购房屋价格,住房公积金限额四个因素综合确定的,这几个因素确定出来的最小值就是我们办理住房公积金贷款可以申请到的最高贷款额度。

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