为什么对购房者来说买房最大的困难是首付？因为即使赚的钱不多，一家子两三代人如果都没买过房的，多少能攒点钱，首付凑一凑还是差不多的，不够的也能借点。而买过房的，卖掉旧房再置换，更加不愁首付。

但月供就不同了，毕竟是月供一还就是二三十年，压力随时都在。首付可以跟亲友借钱，月供不可能每个月都去借吧？尤其发达城市，月供动不动七八千上万，一线更高。然而每月除了生活开支还能剩下七八千上万的家庭能有多少呢？真有钱的早都买房了，买的晚的正是因为没钱，所以越没钱的买的越贵，压力越大。

小城市房价低，但收入低偏低。大城市虽然工资高，但房价更高。北上广深很多月薪两三万的房奴，还完月供过的紧巴巴，甚至还得靠信用卡应付生活。

对于工薪家庭来说，首付是最大的困难。刚需总房款150万的房子，首付就要45万，如果家里父母不给凑钱，光靠自己工作十年不吃不喝才能凑够首付。

再就是房贷，一套首付45万以上的房贷，月供就要5000千多，刚毕业的学生，月工资也就几千块钱，除了吃，喝，穿，房租，也剩不下多少钱，5000多的月供，流水就要10000多，所以没有父母的帮助，就算凑够首付，月供也是个问题。

因此在绝大多数城市来说，买房最难的还是月供，很多人甚至因为收入证明和流水搞不定而批不了贷款。

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